西安5月新房价格环比上涨

三秦(sānqín)都市报-三秦网讯（记者 任荣）近日，中指研究院发布中国房地产指数系统(xìtǒng)百城价格指数，对2025年5月全国(quánguó)100个城市新建、二手住宅销售市场调查数据显示，全国房价呈现出分化态势，西安房价表现颇为(pǒwèi)亮眼。

5月，百城新建住宅均价为(wèi)16815元(yuán)/平方米，受部分(bùfèn)城市(chéngshì)优质改善项目(xiàngmù)入市带动，环比结构性上涨(shàngzhǎng)0.30%，同比上涨2.56%。其中新房价格环比上涨的城市个数为41个，环比下跌的城市个数为36个。价格前5名城市分别为：上海69034元/㎡，北京59945元/㎡，深圳57869元/㎡，厦门(xiàmén)41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭(xiāngtán)5218元/㎡，菏泽5975元/㎡，桂林6570元/㎡，株洲6583元/㎡，衡水6618元/㎡。

具体到西安，新房(xīnfáng)价格(jiàgé)环比上涨0.33%，在百城数据中排名第5，较4月新房价格环比上涨0.14%，排名上升9位，可见西安新房市场的热度(rèdù)在持续攀升。

从区域来看，5月西安房价新房价格最高的(de)区县是高新23116元(yuán)/㎡，涨幅最大(zuìdà)的区县是曲江21662元/㎡，环比上月上涨0.77%。

二手房市场方面(fāngmiàn)，5月百城(bǎichéng)二手住宅均价为13794元/㎡，环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。西安二手房价格环比下降0.68%，在全国(quánguó)数据排名48。

从价格变动来看，西安二手房市场虽(suī)处于下行(xiàxíng)通道，但跌幅与其他城市相比，尚在可控范围。

分析人士指出，西安新房价格的上涨可能与城市发展带来的人口流入(liúrù)、改善型(xíng)需求释放以及部分优质项目集中(jízhōng)入市有关；而二手房价格的下跌，一方面是受整体市场(shìchǎng)下行影响，另一方面也与市场上二手房挂牌量增加，竞争加剧有关。

在当前市场环境下，购房者需(xū)综合考虑自身需求和市场走势，做出合理(hélǐ)的购房决策。